Вторник, 29.09.2020, 23:34
Приветствую Вас Гость | RSS

Категории раздела
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

финансово-хозяйственная деятельность МО


ПРОТОКОЛ

ПРОТОКОЛ  № 1

 

очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.Анаш, ул. Школьная - 6

 

п. Анаш                                                                                                            26 ноября  2014г.

 

            Инициатором очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: п. Анаш, ул. Школьная - 6 выступила ООО УО "Анашенский жилсервис" в лице директора Соломатиной Е. П.

            Общее количество помещений в многоквартирном доме  – 18.

            Общая площадь  многоквартирного дома - 825,5кв.м.

            Общая площадь помещений многоквартирного дома 785,9 кв.м.

Площадь жилых помещений многоквартирного дома - 785,9 кв.м.

            В голосовании приняли участие собственники 18 помещений, площадью 785,9 кв.м., обладающие 100 % голосов, из них:

            16 жилых помещений (общая площадь 733,7 кв.м) принадлежит на праве собственности гражданам (93,36 % от общего числа голосов);

            2 жилых помещения (общая площадь 52,2 кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Анашенский сельсовет» ( 6,64 % от общего числа голосов);

             нежилых помещений (общая площадь _____ кв.м) принадлежит на праве собственности гражданам (юридическим лицам) ( ___ % от общего числа голосов).

 

Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

 

             В отношении жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию «Анашенский сельсовет», голосовала Спирина Нина Михайловна,                                           действующая на основании доверенности № 15 от  «07» марта  2012г.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

  1. О выборе председательствующего, секретаря собрания и наделении их правом подписания протоколов;
  2. Об утверждении порядка определения количества голосов при голосовании;
  3. Об утверждении повестки дня;
  4. Утверждение годового отчета ООО УО "Анашенский жилсервис".
  5. О продлении полномочий и заключении договора управления с ООО УО "Анашенский жилсервис" сроком на 5 (Пять) лет.
  6. Рассмотрение предписаний надзорных органов (цокольная часть фундамента).
  7. О продлении действующего тарифа на содержание и текущий ремонт.
  8. О заключении агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО "Анашенский ТВК".

 

 

Информационные вопросы

  1. О работе по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Новые нормативы с 01.01.2015г.
  2. О работе с должниками.
  3. Лицензирование управляющей организации.

 

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания и наделение их правом подписания протоколов.

Предложено избрать председательствующим на собрании: Бушмелеву Татьяну Терентьевну.

Голосовали: «За список» - 100 % голосов, «Против списка» – 0 % голосов,                  «Воздержался» 0 % голосов.

 

Предложено избрать секретарем собрания: Долганину Ирину Ивановну.

Голосовали : «За список» - 100 % голосов, «Против списка» – 0 % голосов,                   «Воздержался» 0 % голосов.

 

Предложено наделить председательствующего и секретаря собрания правом подписи протокола.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов,   «Воздержался» 0 % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ:

Избрать председательствующим на собрании  Бушмелеву Татьяну Терентьевну;

Избрать секретарем собрания  Долганину Ирину Ивановну.

Наделить председательствующего и секретаря собрания правом подписи протокола.

 

 

2.Утверждение порядка определения количества голосов при голосовании.

 

Предложено утвердить следующий порядок определения голосов - количество голосов равно доле собственника в общем имуществе.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов,   «Воздержался» 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ: Определение голосов утвердить в следующем порядке:  количество голосов равно доле собственника в общем имуществе.

 

3.  Утверждение повестки дня.

Предложено утвердить повестку дня следующего содержания:

  1. О выборе председательствующего, секретаря собрания и наделении их правом подписания протоколов;
  2. Об утверждении порядка определения количества голосов при голосовании;
  3. Об утверждении повестки дня;
  4. Утверждение годового отчета ООО УО "Анашенский жилсервис".
  5. О продлении полномочий по управлению с ООО УО "Анашенский жилсервис" сроком                                на 5 (Пять) лет.
  6. Рассмотрение предписаний надзорных органов (цокольная часть фундамента).
  7. О продлении действующего тарифа на содержание и текущий ремонт.
  8. О заключении агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО "Анашенский ТВК".

 

Информационные вопросы

  1. О работе по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Новые нормативы с 01.01.2015г.
  2. О работе с должниками.
  3. Лицензирование управляющей организации.

 

Предложено утвердить повестку дня.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов,«Воздержался» 0 % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня.

 

 

4. Годовой отчет управляющей организации.

По данному вопросу выступала экономист ООО УО "Анашенский жилсервис" Щепеткова Нина Валерьевна. Она представила на утверждение общего собрания собственников помещений подробный отчет о финансах и проделанной работе.

 

                                                                                                                                                                                             

 

Отчет ООО УО «Анашенский жилсервис»

о проделанной работе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:  п. Анаш, ул. Школьная 6 за 2014 год.

 

1.Задолженность на 01.01.2014 г. -  11,9 тыс. руб.

2.Начисление за содержание и текущий ремонт за 2014 год.  166,0 тыс. руб.

      тариф 19,18 руб.

3. Оплачено за 2014 год – 154,1 тыс. руб.        Жилая площадь – 785,9 кв.м.

  •  

 

Статьи затрат

 

  1. . Израсходовано за 2014 г. тыс. руб.
  1.  

Заработная плата основных рабочих (ремонтные работы)

  1.  
  1.  

Отчисления  на социальные нужды

  1.  
  1.  

Материалы : (пиломатериал, пена монтажная, металлические двери)

  1.  
  1.  

Общеэксплуатационные расходы

  1.  
  1.  

Рентабельность 2%

 

  1.  

Прочие внеплановые затраты

  •  

 

  •  
  1.  

 

 

 

 

5. Задолженность на 01.12.2014 г. – 23,8 тыс. руб.

 

Предложено отчет утвердить.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов, «Воздержался» - 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ:  Отчет утвердить.

 

5. О продлении полномочий и заключении договора управления с ООО УО "Анашенский жилсервис" сроком на 5 лет заслушали Спирину Нину Михайловну. В связи с тем, что работа ООО УО "Анашенский жилсервис" признана удовлетворительной, предложено подлить полномочия и заключить договор управления с действующей Управляющей организации "Анашенский жилсервис" сроком на 5 (Пять) лет с 01 декабря 2014г. по 30 ноября 2019 г.

 

Предложено: Продлить полномочия и заключить договор управления  с ООО УО "Анашенский жилсервис" сроком на 5 (Пять) лет с 01 декабря 2014г. по 30 ноября 2019г.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов, «Воздержался» - 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ:  Продлить полномочия и заключить договор управления с ООО УО "Анашенский жилсервис" сроком на 5 (Пять) лет с 01 декабря 2014г. по 30 ноября 2019г.

 

6.О предписании надзорных органов выступила директор ООО УО "Анашенский жилсервис". Она рассказала о том, что в сентябре 2014г. Территориальным подразделением по Южной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края была проведена выездная проверка. По результатам проверки выписано предписание, в котором указана необходимость ремонта цокольной части фундамента и отмостков и дан срок исполнения до 20 июля 2015года. Так же было сказано напоминание о том, что предписания надзорных органов выполняются за счет средств собственников помещений и в первую очередь. Стоимость указанных работ возможно определить только путем составления смет.

 

Предложено  предписание надзорного органа выполнить в срок. Для определения стоимости работ составить сметы.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов, «Воздержался» - 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ:  Предписание надзорного органа выполнить в срок. Для определения стоимости работ составить сметы.

 

7.О продлении действующего тарифа на содержание и текущий ремонт заслушали директора Соломатину Елену Павловну. Она предложила продлить действие тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 19 руб. 18 коп. в связи с тем, что сметы на ремонт цокольной части фундамента и отмостки еще не готовы.

 

Предложено продлить действие тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 19 руб. 18 коп.

По мере готовности смет на ремонт цокольной части фундамента и отмостков провести внеочередное собрание.

Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов, «Воздержался» - 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ:  Продлить действие тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 19 руб. 18 коп.

По мере готовности смет на ремонт цокольной части фундамента и отмостков провести внеочередное собрание.

 

8.О заключении агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями выступила директор ООО УО "Анашенский жилсервис" Соломатина Елена Павловна.  Чтобы привести в соответствие исполнение пункта 7.1 статьи 155 ЖК РФ и выполнить предписание Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 4674-ж от 10 ноября 2014г., необходимо заключить агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО "Анашенский ТВК". Тогда при внесении платы за коммунальные услуги РСО будет соответствовать выполнением собственниками помещений в МКД своих обязанностей по внесению платы за КУ перед ООО УО "Анашенский жилсервис", которая в свою очередь будет отвечать перед такими собственниками за предоставление КУ надлежащего качества.

 

Предложено заключить агентские договоры с РСО ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО  "Анашенский ТВК".

 Голосовали : «За» - 100 % голосов, «Против» – 0 % голосов, «Воздержался» - 0  % голосов.

 

ПРИНЯТО: единогласно.

РЕШИЛИ: Заключить агентские договоры с РСО ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ООО  "Анашенский ТВК".

 

 

 

Информационные вопросы.

 

9.По вопросу установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды заслушали Пономареву Ирину Семеновну. Она сообщила, что с 01.01.2015г. вступают в действие новые увеличенные нормативы. Так же все не решен вопрос об использовании общедомового прибора учета холодного водопотребления из-за отсутствия ИПУ. В связи с этим опять остро встает вопрос об установке ИПУ. В доме не оборудованы ИПУ всего три квартиры: № 11, 16, и 18.

 

10.О работе с должниками рассказала директор ООО УО "Анашенский жилсервис" Соломатина Елена Павловна. На дату проведения собрания общая задолженность составляет 23,8 тыс. руб., включая платежи текущего месяца. Значительные суммы по квартирам № 5 и 8. За 2014 год подано в суд 1 исковое заявление по квартире № 8. Сумма иска составила 9,3 тыс. руб.

 

11.О лицензировании управляющей организации рассказала директор ООО УО "Анашенский жилсервис" Соломатина Елена Павловна. До 01 мая 2015 года необходимо для дальнейшего осуществления деятельности по управлению МКД  пройти обязательное лицензирование и получить разрешительный документ. С этим связаны дополнительные расходы по обучению руководителя для сдачи квалифицированного экзамена (сумма затрат пока неизвестна) и расходы на оплату госпошлины в сумме 30000 рублей.

 

 

 

 

 

 

Председатель собрания                                                     Т. Т. Бушмелева

 

Секретарь                                                                          И. И. Долганина

 

 

 

Категория: Тарифы | Добавил: AnashSS (02.04.2015)
Просмотров: 574 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Поиск