Суббота, 26.09.2020, 15:44
Приветствую Вас Гость | RSS

Категории раздела
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

финансово-хозяйственная деятельность МО


ПРОЕКТ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД

П Р О Е К Т

Договора

 

управления многоквартирным домом

 

п. Анаш.                                                                                                                 «___»_______20___ г.

 

 ООО  УО «Анашенский жилсервис», именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице директора Соломатиной Елены Павловны, действующей  на основании Устава, с одной стороны, и собственники  жилых и нежилых помещений многоквартирного дома  _______________________ именуемые в дальнейшем «Собственник», действующие на основании Решения Общего собрания собственников жилых и нежилых  помещений многоквартирного дома, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №  1 от 25  ноября 2014 г.), и на условиях, согласованных с управляющей организацией.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации (РФ), Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского и жилищного законодательства РФ.

1.4. Управляющая организация предоставляет  услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту переданного жилого дома лицам, проживающим в данном доме  на законных основаниях.

1.5. Собственник передает, а Управляющая организация принимает права по пользованию и частичному распоряжению инженерным оборудованием для реализации настоящего Договора.

1.6. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений.

1.7.  В случае если уполномоченное собственниками лицо не выбрано или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности, до момента выбора нового уполномоченного лица, могут быть исполнены одним из собственников в многоквартирном доме.

 

                 2. Предмет договора

2.1. По настоящему договору одна сторона, Управляющая организация, оказывает другой стороне, Собственнику, услуги по управлению жилым многоквартирным домом. Собственник оплачивает услуги в объеме и порядке, предусмотренным п.6 настоящего Договора.

В услуги по управлению жилым многоквартирным домом входит:

- обеспечение выполнения работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в зависимости от технического состояния жилого дома и в пределах средств, поступивших от населения на эти цели;

- иная деятельность, направленная на достижение целей управления домом.

 

               3. Обязанности сторон

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего Договора.

3.1.2. Использовать жилое или нежилое помещение исключительно по назначению в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ N 25 от 21.01. 2006 г.), а также с учетом ограничений использования, установленных ЖК РФ.

3.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов. Выполнять другие требования пожарной безопасности.

3.1.4. Содержать и поддерживать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Производить за свой счет текущий ремонт внутри жилого помещения (побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена оконных и дверных блоков, ремонт и замена внутриквартирного инженерного оборудования и т.д.).

3.1.5. Не допускать выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений или конструкций дома, загрязнению придомовой территории. Не допускать сбрасывания в канализацию мусора и отходов, приводящих к засорам, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропроводы и контейнеры, не выбрасывать мусор на внутриквартальных территориях, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям.

3.1.6. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом (нежилом) помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о них в Управляющей организации и принимать все необходимые меры по предотвращению ущерба и недопущению порчи имущества.

3.1.7. Соблюдать права и законные интересы соседей и иных пользователей помещений. Не допускать выполнения работ или совершения других действий, нарушающих условия нормального проживания других граждан, в том числе, создающих повышенный шум и вибрацию.

3.1.8. Осуществлять оплату расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома соразмерно площади жилого помещения, а также расходов на коммунальные ресурсы и прочих услуг в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.9. Самостоятельно платить налоги, связанные с принадлежащим ему имуществом.

3.1.10. До вселения или регистрации в принадлежащих Собственнику помещениях нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в порядке, установленном п. 6 настоящего Договора, а также расходы на отопление жилого помещения.

3.1.11. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом (нежилом) помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время,  в любое время для устранения аварийных ситуаций.

3.1.12. Допускать в занимаемые жилые и нежилые помещения в заранее согласованное время специалистов Управляющей организации и уполномоченных ею лиц для проведения работ, осмотра инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия показаний приборов учета, а также для ликвидации аварий (в любое время).

3.1.13. Предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие право собственности на помещение (квартиру, часть квартиры, комнату и иные помещения).

3.1.14. При необходимости выполнения Управляющей организацией работ по капитальному ремонту общего имущества, «Собственник» обязан принять соответствующее решение, в порядке установленном ЖК РФ. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта дома, регулируются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.1.15. При осуществлении переустройства и перепланировки занимаемого помещения руководствоваться требованиями Жилищного кодекса РФ и иными нормативными актами.

3.1.16. Собственник не имеет  права без оформленного в установленном порядке письменного разрешения:

-          производить переустройство конструктивных элементов, переоборудование инженерных систем и инженерного оборудования в занимаемых помещениях;

-          устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, устанавливать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

-          подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности при их  эксплуатации;

-          нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных ресурсов;

-          использовать теплоноситель в системах отопления не по назначению.

3.1.17. В случае временного отсутствия предоставлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника на случай устранения аварийных ситуаций.

3.1.18. Бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, содержать в чистоте и порядке места общего пользования.

3.2. Управляющая организация обязана:

3.2.1. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатации общего имущества.

3.2.2. Обеспечивать заключение договоров от имени Собственника с поставщиками на поставку коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление). Вступать от имени Собственника в отношения с поставщиками коммунальных ресурсов по поводу качества, режима и объема подачи.

3.2.3. Предоставлять Собственнику, в первый квартал текущего года за прошедший, письменный отчет об исполнении условий настоящего договора. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств собственников, начисленных и поступивших управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных управляющей организацией обязательств (работ и услуг).

3.2.4. Информировать  Собственника о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества и финансировании таких работ. При отказе собственников помещений от проведения капитального ремонта управляющая организация обязана обратиться в органы местного самоуправления для установления размера платы на капитальный ремонт.

3.2.5. Рассматривать обращения граждан, связанные с переустройством и переоборудованием.

3.2.6. Обеспечивать хранение технической документации на дом.

3.2.7. Обеспечивать проведение расчетов по оплате Собственником услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Выдавать Собственнику расчетные документы за оказываемые услуги.

3.2.8. Вскрывать жилое помещение Собственника при аварийных ситуациях в случае отсутствия сведений о его местонахождении в присутствии правоохранительных органов и двух соседей по подъезду, с обязательным составлением акта вскрытия квартиры и последующим опечатыванием жилого помещения.

3.2.9. Обеспечивать организацию работы по выдаче Собственнику необходимых справок в пределах своих полномочий, включая справки о размере занимаемого помещения, наличия или отсутствия задолженности по оплате услуг.

3.2.10. Рассматривать жалобы и заявления Собственника и давать по ним ответы в установленные сроки.

3.2.11. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в объеме взятых обязательств. (Приложение № 1 Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества).

 

                4. Права сторон

4.1. Собственник имеет право:

4.1.1. Совершать с жилым (нежилым) помещением, принадлежащим ему на праве собственности, все сделки, не противоречащие действующему законодательству.

4.1.2. Получать информацию, связанную с выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору, в форме, утвержденной Управляющей организацией.

4.1.3. Предъявлять в установленном порядке претензии и требования к Управляющей организации, в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением услуг, для перерасчета платежей, исходя из положений настоящего Договора и действующих нормативных актов.

4.1.4. Требовать исполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

4.1.5. В согласованные с ответственными лицами сроки проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).

4.1.6. Ставить вопрос на общем собрании об изменении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых Управляющей организацией. Протокол решения общего собрания «Собственников» представлять в Управляющую организацию в течение месяца после принятия решения.

4.1.7. Получать услуги, предусмотренные договором, безопасные для жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу.

4.1.8. При наличии технических возможностей устанавливать за свой счет индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.

4.2. Управляющая организация имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4.2.2. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и правомочных решений и заявок Собственников в течение срока действия настоящего Договора.

4.2.3. Требовать исполнения Собственником своих обязанностей по настоящему Договору.

4.2.4. Требовать от Собственника и пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.5. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственника или пользователей помещений.

4.2.6. Управляющая организация вправе выполнять работы и оказывать услуги, не предусмотренные в составе перечня работ и услуг, если их проведение вызвано необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет и в пределах средств, поступивших в оплату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Информирование собственников осуществляется путем размещения уведомления на досках объявлений каждого подъезда.

4.2.7, Управляющая организация вправе направлять на проведение дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, возмещение убытков по актам вандализма, а также на ликвидацию аварий.  25% средств, полученных в результате экономии, используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.

4.2.8. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу собственников, для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений может осуществляться непосредственно Управляющей организацией либо подрядными организациями, находящимися в договорных отношениях с Управляющей организацией.

 

             5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Собственника:

5.1.1. В случае неисполнения Собственником или пользователями жилых и нежилых помещений обязанностей по их содержанию, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственник несет перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками и нанимателями, членами их семей, имуществу которых причинен ущерб) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.

5.1.2. Собственник, не обеспечивший допуск должностных лиц Управляющей организации и специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварий и выполнения ремонтных работ, несет имущественную ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками, нанимателями, членами их семей) за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.

5.2. Ответственность Управляющей организации:

5.2.1. Управляющая организация несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления Договора в силу.

5.2.2. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5.2.3. Ущерб, нанесенный Собственнику по вине Управляющей организации, возмещается Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Суммы ущерба засчитываются при расчетах платежей будущих периодов. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины Собственника и нанимателей жилых помещений, в том числе несвоевременного исполнения ими своих обязанностей. Сумма ущерба причиненного аварией определяется совместной комиссией.

5.2.4. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников.

5.3. Условия освобождения от ответственности:

5.3.1. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5.3.2. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

-          противоправных действий (бездействий) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников;

-          использования собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

-          неисполнения собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором;

-          аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

5.3.3. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества, которое существовало до момента заключения настоящего договора.

5.3.4. Управляющая организация не несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, если собственники помещений не профинансировали его содержание и ремонт.

5.3.5. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

-          в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным выполнение Договора;

-          их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.;

5.3.6. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

 

                6. Порядок расчетов по договору

6.1. Собственник, наниматель или иное лицо, занимающее жилое (нежилое) помещение на законных основаниях, вносят плату за услуги по настоящему договору по единой квитанции, выданной Управляющей организацией, в порядке и сроки согласно настоящему договору.

6.2. Для Собственника жилого помещения плата по настоящему договору включает в себя:

-          плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – тариф на жилищную услугу);

-        плату граждан за пользование (платы за наем) жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма.

6.3. Ежемесячный размер платы по жилому (нежилому) помещению определяется исходя из общей площади помещения и тарифа на жилищную услугу в расчете на 1 м2 жилой или нежилой (в нежилых помещениях) площади в месяц.

6.3.1. Тариф на жилищную услугу (содержание и ремонт) ежегодно рассчитывается Управляющей организацией исходя из перечня работ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, учитывая техническое состояние общего имущества жилого дома, и используется для определения размера платы за жилое (нежилое) помещение один календарный год, утверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

6.4. При принятии Собственником помещений решения о проведении отдельных работ по ремонту общего имущества дома, о предоставлении услуг, не входящих в перечень, стоимость соответствующих работ, услуг, утвержденная на Общем собрании собственников, включается в объем платежей, в порядке и размерах, определенных отдельным соглашением.

6.5. Управляющая организация не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Собственнику, нанимателю помещений квитанцию на оплату.

6.6. Внесение платы по предъявленной квитанции осуществляется Собственником, нанимателем жилых помещений в кассу Управляющей организации.

6.7. Срок внесения ежемесячных платежей по настоящему договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в  квитанции. Место внесения платежей указано в счете-квитанции.

6.8. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилищную услугу. Плата за неиспользуемые помещения вносится Собственником в том же порядке, как и по заселенному жилому помещению.

6.9. Собственники жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире и обязаны солидарно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

6.10.  По согласованию с Управляющей организацией Собственник может погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

6.11.  Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой  силы.

 

             7. Прочие условия

7.1. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены Собственником или иным Пользователем в течение двух недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока, Управляющая организация не рассматривает.

7.2. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются отдельным договором, заключаемым Собственниками и Управляющей организацией после принятия соответствующего решения Собственниками в порядке, установленном ЖК РФ.

7.3. По окончании календарного года управляющая организация предоставляет собственникам помещений отчет об исполнении договорных обязательств. Отчет предоставляется в письменной форме и утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

 

             8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего Договора, должны быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам.

8.2. В случае недостижения согласия путем переговоров, разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

              9. Срок действия договора

9.1. Настоящий Договор и приложения к нему считаются подписанными с момента их утверждения Собственниками на общем собрании, обладающими не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД и вступает в силу с 01 декабря 2014 г.  и действует до 30 ноября 2019 г.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями к договору в письменной форме и подписываются сторонами. Договор подлежит изменению в случае принятия Закона, иного акта, устанавливающего обязательные для сторон иные правила, которые действовали при заключении Договора, путем письменного уведомления Собственника Управляющей организацией.

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр договора хранится у Управляющей организации, второй экземпляр и приложения к нему у Собственника данного жилого дома или у Управляющей организации при отсутствии законного представителя Собственника. К экземпляру договора Управляющей организации прилагается  протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома с подписями, являющимися подписями настоящего договора со стороны Собственника. Протокол  общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома прилагается  к экземпляру договора Управляющей организации являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.4. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещения в многоквартирном доме, данный Договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым. При этом новый Собственник присоединяется к настоящему Договору путем его подписания.

9.5. Договор управления может быть расторгнут в следующих случаях:

-          при изменении способа управления многоквартирным домом;

-          при ликвидации Управляющей организации как юридического лица;

-          на основании решения суда;

-         на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

9.6. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения настоящего Договора.

 

                  10. Приложения к настоящему Договору:

 

Приложение № 1 Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

 

                  11. Юридические адреса и подписи сторон

 

Управляющая организация:                                                             Собственник:

 

Общество с ограниченной ответственностью                          Красноярский край,

 «Анашенский жилсервис»                                                                Новоселовский район,

ОГРН 11002439000179                                                                       п. Анаш,

ИНН 2429002778                                                                                 ул. _______________.

КПП 242901001

ОКАТО 04241802000

ОКПО 67638574                                                                                  Протокол № 1 от 25 ноября 2014 г

ИНН2429000964                                                                                  общего собрания собственников

Красноярский РФ ОАО «Россельхозбанк»                                помещений многоквартирного

г. Красноярск                                                                               дома.

р/счет № 40702810049050000028          

к/счет № 30101810600000000792

тел/факс 8(39147)98422

Юридический адрес:

662433,Красноярский край,

Новоселовский район,

п. Анаш, ул. Школьная-12.

Электр. адрес: elen-solom@yandex.ru

 

_________________Е. П. Соломатина.

 

 

 

Приложение № 1

к договору управления

многоквартирным домом

 от 01декабря 2014 года

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома                                                                                                                                  

 

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

 

 

Периодичность работ и услуг

Стоимость работ и услуг

(руб.)

 

I. Содержание и ремонт жилого помещения

 

19,18

 

  1. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом

в том числе

 

 

 

 

 

 

8,63

1.1

 Ведение отчетно-плановой документации.

ежемесячно

1.2

 Регистрационный учет. Начисление и выставление платежных документов на оплату ЖКУ.

ежемесячно

1.3

 Информирование собственников в соответствии со стандартами раскрытия информации

согласно нормам раскрытия информации

1.4

 Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту

1 раз в год

1.5

 Работа с должниками

по мере необходимости

 

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

 

 

0,48

 

2.1

Кошение травы на придомовой территории в пределах санитарных норм

2 раза (летний период)

 

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

 

 

 

2,84

3.1

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости

3.2

 Ремонт и укрепление входных дверей.

по мере необходимости

 

4.  Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

 

 

 

0,83

4.1

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

2 раза в год

4.2

Аварийное обслуживание

по мере необходимости

(по заявкам жильцов)

 

5.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

 

 

 

 

 

6,40

5.1

Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение:

установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем

по мере необходимости

5.2

Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей кровель.

по мере необходимости

5.3

Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды:

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

 

по мере необходимости

 

Косметический ремонт (покраска, побелка) Ремонт предподъездных площадок.

 

 



Источник: http://dfiles.ru/files/kztfi3scu
Категория: Тарифы | Добавил: AnashSS (31.03.2015)
Просмотров: 588 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Поиск