Суббота, 26.09.2020, 13:28
Приветствую Вас Гость | RSS

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

нормативно-правовые акты органов МСУ


Распоряжение от 12. 04.2011 №15
10.05.2011, 10:31

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КРАСНОЯРСКИЙ  КРАЙ
НОВОСЕЛОВСКИЙ  РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ  АНАШЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА   

 РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

12 апреля 2011г.                                                                                         п.Анаш                                                                                                                   №15



 "Об утверждении типового договора передачи

муниципального жилищного фонда в управление

управляющей компании."

                В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными жилыми домами, повышения сохранности переданного муниципального жилищного фонда и соблюдения прав и законных интересов собственников:

                1. Утвердить типовой договор передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании, согласно приложению.

                2. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента официального опубликования в   печатном издании  МО «Анашенский вестник».   

                3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на  зам. главы Спирину Н.М.

   

Глава  сельсовета                                                                                                                                                       О.В.  Горбунов

 

Приложение

к постановлению главы

№ 15 от 12 апреля 2011г

 

 

ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

п.Анаш                                                                                                                                                                                                                      «______» 2011г

Администрация Анашенского сельсовета в лице Главы _________________, действующего на основании Устава (далее – Собственник) и Управляющая организация _____________________________________, действующей на основании___________ (далее - "Управляющая организация"), заключили настоящий  договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании  ходатайства Управляющей организации, решения общего собрания жильцов многоквартирных домов п.Анаш (протокол № ___от _________г.)  Собственник передает в управление  муниципальный жилищный фонд, расположенный на территории Анашенского сельсовета

1.2. Управляющая организация  обязуется осуществлять, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту переданного имущества  лицам, использующим муниципальный жилищный фонд на законных основаниях. При осуществлении работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту жилищного фонда Управляющая организация обязана руководствоваться действующими нормативно-правовыми актами и утвержденными органами государственной власти и местного самоуправления нормативами.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Собственника

2.1.1. Собственник обязан передать по актам приемки-передачи Управляющей организации  муниципальное имущество (муниципальный жилищный фонд), указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Собственник вправе контролировать состояние переданного имущества, ежеквартально получать данные бухгалтерской отчетности об учитываемом жилищном фонде.

2.1.3. Собственник обязан по требованию Управляющей организации предоставлять документы, подтверждающие право муниципальной собственности на вышеуказанный жилищный фонд.

2.1.4. Собственник вправе запрашивать любые данные в Управляющей организации, необходимые для осуществления полномочий собственника в отношении передаваемого муниципального имущества.

2.1.5. Собственник обязан оказывать Управляющей организации всемерную поддержку в процессе выполнения настоящего договора.

2.2. Права и обязанности Управляющей организации

2.2.1. Управляющая организация обязана управлять жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, обеспечивать комфортные условия проживания в них граждан.

2.2.2. Управляющая организация при исполнении условий настоящего Договора обязана руководствоваться интересами Собственника, а также нанимателей муниципального имущества.

2.2.3. Управляющая организация обязана в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора подписать акты приема-передачи муниципального имущества и приступить к выполнению условий настоящего договора.

2.2.4. Управляющая организация  обязана использовать перечисленные  администрацией средства строго по целевому назначению, установленному финансовым планом.

2.2.5. Управляющая организация  обязана организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан в муниципальном жилье по договорам социального найма,  жилищных  платежей, а также платежей за найм муниципального жилья.

2.2.6. Управляющая организация  обязана своевременно возвращать в бюджет суммы, поступающие к ней в виде платежей за найм муниципального жилья.

2.2.7. Управляющая организация  обязана вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производству работ и их приему.

2.2.8. Управляющая организация  обязана не допускать использования жилищного фонда и объектов благоустройства в каких-либо целях, могущих привести к любому виду ущерба или противоречащих каким-либо требованиям распоряжений и нормативных актов.

2.2.9. По запросу Собственника Управляющая организация  обязана предоставить проекты планов, плановые задания и отчеты, непосредственно связанные с деятельностью Управляющей компании. Список и сроки предоставления данных материалов могут дополняться и изменяться.

2.2.10. Управляющая организация  обязана обособить имущество, передаваемое Собственником для исполнения настоящего договора от собственного имущества.

2.2.11. Управляющая организация  обязана обеспечить сохранность переданного ей имущества, осуществлять его содержание, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, государственными стандартами качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также соблюдать нормы пожарной безопасности в жилом фонде, переданном в управление.

2.2.12. Управляющая организация  обязана обеспечить ведение бухгалтерского учета переданного ей муниципального имущества. Учет переданного по настоящему договору муниципального имущества осуществляется Управляющей организацией  на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

2.2.13. Управляющая организация  обязана разрабатывать и предоставлять на согласование  администрации планы текущего ремонта жилищного фонда, а также сведения об основных мероприятиях, направленных на повышение качества предоставления услуг по управлению и обслуживанию жилищного фонда.

2.2.14. В случае поступления жилищного фонда Управляющая организация  обязана дополнить приложение 1 согласно акту приема-передачи принимаемого жилищного фонда и надлежащим образом оформить договорные отношения с третьими лицами в отношении принятого имущества.

2.2.15. В случае выбытия жилищного фонда Управляющая организация  обязана исключить из приложения 1 - в соответствии с распорядительными документами о снятии жилищного фонда - исключенный жилищный фонд и поставить об этом в известность заинтересованные третьи лица.

2.2.16. Управляющая организация  имеет право прибегать к любым законным методам, какие сочтет необходимыми, для обеспечения успешного управления жилищным фондом.

2.2.17. Управляющая организация  обязана принимать действенные меры по устранению замечаний и выполнению рекомендаций по результатам проверок, проводимых Собственником  в части качества предоставления услуг населению и объемов выполненных работ, предусмотренных утвержденными тарифами на содержание и текущий ремонт жилого фонда.

2.2.18. Управляющая организация  обязана вернуть по окончании срока действия настоящего договора муниципальное имущество в том состоянии, в каком она его получила с учетом нормального износа.

3. Ответственность сторон

3.1. При ненадлежащем исполнении или неисполнении условий настоящего договора стороны договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны вправе требовать от другой стороны возмещения ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением или неисполнением условий настоящего договора.

3.3. Собственник не несет ответственности по обязательствам Управляющей организации. Управляющая организация  в свою очередь не несет ответственности по обязательствам Собственника.

4. Срок действия, порядок расторжения договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Срок действия договора 11 месяцев.

4.2. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке допускается при ненадлежащем исполнении одной из сторон обязательств по договору. При этом сторона, виновная в ненадлежащем исполнении настоящего договора, возмещает другой стороне все понесенные убытки.

4.4. Уведомление о расторжении настоящего договора должно быть направлено другой стороне не менее чем за 1 месяц до дня расторжения настоящего договора.

4.5. Дополнительные условия, а также изменения к настоящему договору должны быть оформлены дополнительным соглашением, подписанным сторонами настоящего договора.

4.6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются сторонами путем составления дополнительных соглашений на основании норм гражданского законодательства РФ и других нормативных актов.

4.7. При прекращении действия настоящего договора Управляющая организация  обязана в срок не более одного месяца представить Собственнику  всю имеющуюся техническую, бухгалтерскую документацию и имущество, переданное для исполнения условий настоящего договора, а также иную информацию, необходимую для дальнейшего содержания и обслуживания муниципального имущества.

4.8. При досрочном расторжении настоящего договора стороны в течение 3-х дней производят сверку расчетов.

4.9. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

5. Адреса и подписи сторон:

Администрация Анашенского сельсовета                                                                                  Управляющая организация

 

 

Категория: Постановления и Распоряжения Главы | Добавил: AnashSS
Просмотров: 832 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Поиск