Среда, 28.10.2020, 18:04
Приветствую Вас Гость | RSS

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

нормативно-правовые акты органов МСУ


О создании при администрации Анашенского сельсовета комиссии по проведению плановых и внеплановых проверок деятельности управл
[ Скачать с сервера (117.5 Kb) · Скачать удаленно () ]19.07.2013, 08:47

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ  КРАЙ
НОВОСЕЛОВСКИЙ  РАЙОН


АДМИНИСТРАЦИЯ  АНАШЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

18 июля  2013 года                          п. Анаш                                             № 29 -п

 

О создании  при администрации Анашенского сельсовета  

комиссии    по   проведению плановых и внеплановых   проверок   

деятельности  управляющих организаций, ТСЖ, осуществляющих

управление многоквартирными  домами на территории

Анашенского сельсовета

 

Руководствуясь статьями 14, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьёй 4 закона Красноярского края от 07.02.2013г. № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного контроля»  Уставом Анашенского сельсовета, в целях создания благоприятных условий проживания граждан, эффективного управления многоквартирными домами, расположенными на территории Анашенского сельсовета   

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

  1. Создать при администрации Анашенского сельсовета    комиссию по проведению плановых и  внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ на основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов и утвердить ее состав (приложение №1).

2. Утвердить регламент проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ на основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов (приложение №2).

3.   Опубликовать настоящее постановление в печатном издании органов МСУ Анашенского сельсовета «Анашенский вестник» на сайте сельсовета в сети Интернет.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Спирину Н.М.

 

 

Глава сельсовета                                                                                      О.В. Горбунов

 

                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                        Приложение №1 к

постановлению администрации

Анашенского сельсовета

18 июля 2013 года № 29-п

 

Состав комиссии по проведению плановых внеплановых проверок деятельности

управляющих организаций, ТСЖ на основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов

многоквартирных домов, органов управления товариществ собственников

жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов

 

Спирина Н.М.

заместитель Главы сельсовета, председатель комиссии

 

Рагулина Т.А.

специалист 2й категории администрации сельсовета, председатель жилищно-бытовой комиссии администрации, заместитель председателя комиссии

 

Креймер Н.Н.

Главный бухгалтер администрации сельсовета

 

Кожуховский Н.Н.

депутат сельского Совета депутатов   
(по согласованию)

 

Шишкина М.В.

Начальник отдела по муниципальным заказам комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и муниципальным заказам администрации Новоселовского района (по согласованию)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                        Приложение №2 к

постановлению администрации

Анашенского сельсовета

18 июля 2013 года  №  29-п

 

Регламент

проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ

на основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, органов управления

товариществ собственников жилья либо органов управления

жилищных кооперативов или органов управления

иных специализированных потребительских кооперативов

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий регламент устанавливает порядок организации и проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ (далее - проверки) комиссией по проведению проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ на основании обращений собственников помещений в многоквартирных домах, председателей советов многоквартирных домов, органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищных кооперативов или органов управления иных специализированных потребительских кооперативов (далее - Комиссия).

1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение Комиссией контрольных функций:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
  • Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
  • Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»4

  • постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
  • Закон Красноярского края от 07.02.2013г. № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного контроля» 
  • Устав Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края.

1.3. Круг заявителей, на основании обращений которых организуется проведение проверок:

- собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Анашенского сельсовета;

- председатели советов многоквартирных домов, расположенных на территории Анашенского сельсовета;

- органы управления товариществ собственников жилья, находящегося на территории Анашенского сельсовета;

- органы управления жилищных кооперативов, созданных на территории Анашенского сельсовета;

- органы управления иных специализированных потребительских кооперативов, созданных на территории Анашенского сельсовета.

1.4. Основание для проведения проверок: утверждённый график  проверок согласованный с прокуратурой и обращение заявителя о невыполнении управляющей организацией, ТСЖ в течение согласованного срока обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (далее - обращение).

1.5. Предметом проверки является соблюдение управляющей организацией, ТСЖ  в процессе осуществления деятельности условий договора управления многоквартирным домом.

1.6. Формой проведения проверок является: выездная проверка.

 

2. Порядок организации и проведения проверок

 

2.1. Поступившее в Комиссию обращение независимо от способа его доставки подлежит рассмотрению председателем Комиссии в течение одного рабочего дня с момента его поступления.

  1. После рассмотрения обращения Председатель Комиссии принимает решение о порядке дальнейшего рассмотрения обращения по существу и о необходимости проведения проверки.
  2. Председатель Комиссии поручает одному из членов Комиссии составить уведомительное письмо с информацией о назначении проверки, полномочиях проводящих проверку лиц, а также целях, задачах, основаниях проведения проверки, сроках и условиях ее проведения.
  3. О проведении проверки управляющая организация уведомляется Комиссией не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.
  4. Срок проведения проверки не может превышать пяти рабочих дней.
  5. Проверяемое лицо обязано предоставить Комиссии возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом проверки (приложение №1), а также обеспечить доступ лиц, проводящих проверку, на территорию, в используемые управляющей организацией при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения.
  6. В обязательном порядке в участие инспекционной комиссии приглашается заявитель.

 

3. Порядок оформления результатов проверки

 

3.1. По результатам проверки Комиссией составляется акт по форме согласно приложению № 2. К акту проверки прилагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объяснения работников управляющей организации и иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.2. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается проверяемому лицу под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия проверяемого лица, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в Комиссии.

В случае если для составления акта проверки необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения проверки, и вручается проверяемому лицу под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в Комиссии.

3.3. Заместитель председателя Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня проведения проверки готовит проект письменного ответа заявителю, основанного на фактах, изложенных в акте проверки.

 

4. Меры, принимаемые по результатам проведения проверки

 

В случае если по результатам проведенной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, председатель Комиссии в течение трех рабочих дней после оформления акта проверки передает копии материалов по итогам проведения проверки главе Анашенского сельсовета для дальнейшего осуществления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации мероприятий по созыву собрания собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

5. Права и обязанности членов Комиссии

 

5.1. Члены Комиссии при проведении проверки имеют право:

- знакомиться с документами и материалами, перечень которых указан в приложении №1 к настоящему регламенту;

- получать доступ на территорию, в используемые управляющей организацией, ТСЖ  при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения.

5.2. Члены Комиссии при проведении проверки обязаны:

- соблюдать действующее законодательство, права и законные интересы управляющей организации, проверка которой проводится;

- не препятствовать проверяемому лицу присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- предоставлять проверяемому лицу, присутствующему при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

- знакомить проверяемое лицо с результатами проверки;

  • соблюдать сроки проведения проверки, установленные настоящим регламентом;
  • осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок, который ведётся управляющей организацией по установленной типовой форме.

5.3. При проведении проверки члены Комиссии не вправе:

- требовать представления документов, информации, если они не являются объектами проверки или не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

- распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- превышать установленные сроки проведения проверки.

 

6. Права и обязанности проверяемого лица при проведении проверки

 

6.1. Проверяемое лицо при проведении проверки имеет право:

- непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- получать от членов Комиссии информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено настоящим регламентом;

- знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями членов Комиссии;

- представить в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, в течение трех рабочих дней с даты получения акта проверки в Комиссию в письменной форме возражения в отношении акта проверки; приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии.

6.2. Проверяемое лицо при проведении проверки обязано:

- предоставить членам Комиссии, проводящим проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом проверки, а также обеспечить доступ проводящих проверку членов Комиссии на территорию, в используемые управляющей организацией при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения, помещения;

  • не препятствовать проведению проверок;
  • вести журнал учета проверок по установленной типовой форме.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Регламенту проведения плановых и внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ

 

 

Примерный перечень

документов и материалов, предоставляемых при проведении проверки

 

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный по результатам проведения общего собрания собственников или конкурса.

  1. Протоколы общих собраний собственников, связанные с целями, задачами и предметом проверки.
  2. Решения собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Итоги подведения результатов проведенных общих собраний собственников, связанных с целями, задачами и предметом проверки.

5. Перечень и периодичность выполняемых работ и услуг.

6. Отчет о выполнении перечня услуг, установленного договором управления многоквартирным домом за проверяемый период с подтверждением первичными документами (актами выполненных работ, счетами, договорами и т.д.), о выполненных работах и их стоимости.

  1. План оказания услуг, установленных договором управления многоквартирным домом.
  2. Учредительные документы.

9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

10. Выписка из ЕГРЮЛ.

11. Документы, подтверждающие полномочия руководителя и главного бухгалтера.

12. Расчет нормативной численности работников и фонда оплаты труда.

13. Формы статистической отчетности.

14. Расчет материальных затрат с обоснованием цен.

15. Договоры с организациями, оказывающими услуги, включаемые в себестоимость.

16. Расчет и расшифровка общеэксплуатационных расходов.

17. Расчет обязательных платежей и налогов, относимых на себестоимость.

18. Бухгалтерская и налоговая отчетность по установленной действующим законодательством форме.

19. Отчет о доходах от реализации услуг по установленной плате и расходах за предшествующий период.

20. Титульный список капитального ремонта с предоставлением смет и актов выполненных работ по капитальному ремонту.

  1. Другие документы и материалы, связанные с целями, задачами и предметом проверки.

 

Приложение № 2

к Регламенту проведения плановой и внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ

 

 

Форма акта внеплановой проверки

 

(наименование органа муниципального контроля)

 

 

 

20

 

г.

(место составления акта)

 

(дата составления акта)

 

                 

 

(время составления акта)

 

АКТ ПЛАНОВОЙ (ВНЕПЛАНОВОЙ) ПРОВЕРКИ
органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального

Предпринимателя

 

 

 

По адресу/адресам: 

(место проведения проверки)

На основании: 

 

 

(вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена проверка в отношении:

(плановая/внеплановая, документарная/выездная)

 

 

 

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
индивидуального предпринимателя)

Дата и время проведения проверки:

 

 

20

 

г. с

 

час.

 

мин. до

 

час.

 

мин. Продолжительность

 

 

 

 

20

 

г. с

 

час.

 

мин. до

 

час.

 

мин. Продолжительность

 

 

Общая продолжительность проверки: 

(рабочих дней/часов)

Акт составлен: 

 

 

(наименование органа муниципального контроля)

С копией распоряжения о проведении проверки ознакомлен(ы): (заполняется при проведении выездной проверки)

 

 

 

(фамилии, инициалы, подпись, дата, время)

Лицо (а), проводившее проверку: 

 

 

 

 

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего (их) проверку; в случае привлечения к участию в проверке экспертов, экспертных организаций указываются фамилии, имена, отчества (последнее – при наличии), должности экспертов и/или наименования экспертных организаций с указанием реквизитов свидетельства об аккредитации и наименование органа
по аккредитации, выдавшего свидетельство)

При проведении проверки присутствовали: 

 

 

 

 

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность руководителя, иного должностного лица (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, уполномоченного представителя саморегулируемой организации (в случае проведения проверки члена саморегулируемой организации), присутствовавших при проведении мероприятий
по проверке)

В ходе проведения проверки:

выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов):

 

 

(с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов): 

 

 

 

 

 

выявлены факты невыполнения предписаний органов муниципального контроля (с указанием реквизитов выданных предписаний):

 

 

 

нарушений не выявлено 

 

 

 

Запись в Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами муниципального контроля внесена (заполняется при проведении выездной проверки):

 

 

 

(подпись проверяющего)

 

(подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)

Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами муниципального контроля, отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки):

 

 

 

(подпись проверяющего)

 

(подпись уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)

Прилагаемые к акту документы: 

 

 

 

Подписи лиц, проводивших проверку: 

 

 

 

С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями получил(а):
 

 

 

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность руководителя, иного должностного лица
или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)

 

 

20

 

г.

 

 

(подпись)

Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: 

(подпись уполномоченного должностного лица (лиц), проводившего проверку)

 

                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    Приложение № 3

к Регламенту проведения плановых, внеплановых проверок деятельности управляющих организаций, ТСЖ

 

Журнал
учета внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, проводимых органами муниципального контроля

 

(дата начала ведения Журнала)

 

 

 

 

 

(наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется)
индивидуального предпринимателя)

 

 

 

 

 

(адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица/место жительства (место осуществления деятельности (если не совпадает с местом жительства) индивидуального предпринимателя)

 

 

 

(государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуального предпринимателя); номер реестровой записи и дата включения сведений в реестр субъектов малого или среднего предпринимательства (для субъектов малого и среднего предпринимательства))

Ответственное лицо: 

 

 

(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность лица (лиц), ответственного
за ведение журнала учета проверок)

 

 

(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется) руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя)

Подпись:  

М.П.

 

 

 

 

Сведения о проводимых проверках

1.

Наименование проверяемого

 

2.

Дата начала и окончания проверки

 

3.

Общее время проведения проверки )

 

4.

Наименование органа муниципального контроля

 

5.

Дата и номер распоряжения о проведении проверки

 

6.

Цель, задачи и предмет проверки

 

7.

Дата и номер акта, составленного по результатам проверки, дата его вручения представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю

 

8.

Выявленные нарушения обязательных требований (указываются содержание выявленного нарушения со ссылкой на положение нормативного правового акта, которым установлено нарушенное требование, допустившее его лицо)

 

9.

Дата, номер и содержание выданного предписания об устранении выявленных нарушений

 

10.

Фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность должностного лица (должностных лиц), проводящего (их) проверку

 

11.

Фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должности экспертов, представителей экспертных организаций, привлеченных к проведению проверки

 

12.

Подпись должностного лица (лиц), проводившего проверку

 

 

Категория: Постановления и Распоряжения Главы | Добавил: AnashSS
Просмотров: 917 | Загрузок: 513 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Поиск